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August 10 Maison A vendre HaubourdinParticulier vds Maison de ville
Magnifique semi bourgeoise de 180 m²
Grenier de 11 m², cave de 22 m² et jardin de 330 m² avec châlet de jardin en bois (12m²) et 2 abris fermés.
Rénovée dans le respect du charme de l'ancien !!!
plancher au RDC, 1er et 2ème, Hauteur de plafond 2,90 à 5 M avec moulures conservées, Carrelage ancien, Cymaises...
Situation idéale :
- 10 minutes de Lille, proche des axes autoroutiers A25, A1 et Nationales N17,
N41... Au sein de la communauté urbaine de Lille, vous bénéficiez des transports
en commun et autres commoditées.
- En qques minutes à vélo ou à pied, vous vous retrouvez dans "le poumon" vert de la métropole lilloise :" le parc de la Deûle, le parc Mosaïque..."
La ville, HAUBOURDIN :
- Ville dynamique : Nombreuses manifestations sportives et culturelles...
- Ville pratique : Services municipaux disponibles et à l'écoute...
- Ville active : De nombreux commerces de proximité et centre commercial Englos les géants
- Ville solidaire : Actions sociales pour + de solidarité : Fête des voisins, Séniors...
Environnement proche :
Côté rue : pas de vis à vis direct
Côté jardin : pas de vis à vis et vue sur le parc de la Mairie
Maison avec 2 mitoyennetés, voisins disponibles... (Prof libérale Infirmier et Artisan peintre)
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DESCRIPTIF DES PIECES
CAVE :
Aérée et à température constante : 22 m²
RDC :
- Large entrée lumineuse, suivie d'un large couloir qui traverse la maison et donne accès au jardin de façon indépendante. Au sol carrelage d'époque. cf PHOTO Couloir (en bas de page)
Dans ce couloir, accès cave sous escalier, WC + LAVABO, chaudière gaz, cumulus 300 L (neuf), et de nombreux rangement afin d'y positionner : Lave linge, sèche linge + grands placards avec VMC intégrée.
- Salon : Illuminée par 2 grandes fenêtres, avec cheminée en marbre d'origine enétat de marche. (Poss insert). Au sol, plancher vitrifié.
- Salle à manger : belle et spacieuse avec sa hauteur de plafond (2,90 M) et moulures en plâtre conservées. (Tapisserie à peindre sur l'ensemble de ces 2 pièces) cf PHOTO Salon Séjour
Cuisine : Cuisine indépendante, équipée qui bénéficie d'un puit de lumière + fénêtre et porte donnant sur terrasse et jardin. Au sol, Carrelage d'époque. Cf PHOTO
1er étage :
- Chambre 1 : Illuminée par 2 fenêtres, côté rue, avec plancher, large plinte et cheminée en marbre conservée. hauteur de plafond 2,70 M. Cf PHOTO
- Chambre 2 : 2 fenêtres qui donnent accès au jardin et sur le parc de la Mairie. 2 Larges placards, plancher... Cf PHOTO
- Petite chambre 3 : Bureau ou petite chambre d'enfant, une fenêtre, côté rue.
- Salle de bain : Salle de bain côté jardin, composée d'une baignoire d'angle, une douche, WC, lavabo avec placards, au sol, carrelage blanc, tapisserie à peindre. Cf PHOTO
2ème étage :
- Chambre 4 : Belle chambre, fenêtre côté rue, briques apparentes. Cf PHOTO
- Pièce de vie : 33 m² de superficie disponible pour Espace Home cinéma, bibliothèque, salle de billard ou espace de jeux pour les enfants, au choix...
La seconde pièce à vivre de la maison après le salon, pièce traversante avec beaucoup de hauteur : 5 M, 4 fenêtres qui offrent une vue imprenable sur la Deûle et ses occupants : péniches, avirons, canards, hérons, ainsi que sur le parc de la Mairie.
Cette pièce peut également être transformée pour accueillir 2 nouvelles chambres et une salle de bain.
Cf PHOTO
3ème étage :
- Grenier aménagé de 11 m² sous les combles (poss mézzanine)
Toiture : a été refaite à neuf en 2004.
Jardin :
Ensemble Terrasse - jardin de 330 m² totalement clos par murs d'époque en brique rouge.
Néanmoins, Possibilité d'ouverture, accès possible par le chemin de halage.
Chalet en bois de 12 m², 2 autres abris clos et une petite dépendance "Abri bois"
PRIX : 338 000 €
Contact : 06 03 55 45 26 awojciechowski@hotmail.fr
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